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CHALET F4 en vente à REAU / 2 chambres / terrain de 260 m².

60 m² - 228 500 € **

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Description du Chalet en vente

MAISON / CHALET 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS ! En vente : à REAU (77550), venez découvrir ce Chalet T4 au calme de 60 m² (loi carrez) et 80 m² en surface au sol totale. C'est un chalet de 2 niveaux datant de 2008 et de bon standing. Il est composé d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un bureau avec placards et de deux chambres (de 9 et 16 m²). Il dispose également d'une salle de bains. Il offre aussi un dégagement, un abri de jardin et un terrain d'environ 260 m². La maison dispose de radiateurs électriques. Ce bien nécessite quelques travaux de décoration. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement est également complété par une terrasse (10 m²) et un jardin. Le terrain clos et verdoyant est de 260 m². Pour vos véhicules, ce chalet / maison dispose d'une place de parking. Le chalet se situe dans la commune de Réau. Une école primaire est implantée dans la commune : l'École Primaire de la Colombe. Côté transports en commun, il y a une gare à quelques pas du bien (Savigny-le-Temple). On trouve de nombreux restaurants à quelques pas du logement et le Boisénart et Carré de sénart à -10 mn. Chalet T4 est proposé à l'achat pour 228 500 € (honoraires à la charge du vendeur). C'est un bien en copropriété : il y a 180 lots et 850 € de charges annuelles sont demandés (environ 70€ par mois). DPE : G 531 kWh/ m² par an. Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 801005

FICHE TECHNIQUE du Chalet

Type de bien

Chalet

Type de transaction

A vendre

Ville

REAU

Code postal

77550

Pays

France

Vue Mer

Non

Vue

sur le jardin

Nombre étages

1

Distance Autoroute

-2 km

Distance Commerces

-1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

-5 min

Accès RER

-10 min

Accès Ecole

-10 min

Accès Gare

-10 min

Prix

228500 EUR

Charges forfaitaires

70 EUR

Prestations / charges

espace vert + eau + copro + tennis + assu + les allées lumieres...

Taxe Foncière

385 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

180

Charges annuelles (ALUR)

850 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2008

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

A Rafraichir

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Bois

Style

Années 2000

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Pliants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

60 m2

Surface estimée

70 m2 environ

Surface séjour

29 m2

Surface Dépendance(s)

10 m2

Surface terrain

260 m2

Surface terrasse

10 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

G

Valeur conso annuelle énergie

531 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

31 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Réau

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Réau

Réau (code postal : 77550) est une ville très paisible du département de la Seine-et-Marne. Située à 42,7 km de Paris, elle est voisine de Savigny-le-Temple, Moissy-Cramayel, Cesson, Évry-Grégy-sur-Yerre, Vert-Saint-Denis, Limoges-Fourches et Montereau-sur-le-Jard.

Dotée d'une superficie de 130 km², cette ville agricole dispose de très nombreux espaces de verdure. Il s'agit d'une ville très calme disposant de quelques commerces.

Le logement

À Réau, on compte 10 % d'appartements et 90 % de maisons individuelles. Les propriétaires représentent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Dans la commune, les HLM ne constituent que 4 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (7 %) et la taxe foncière (13 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 24 % et 16 %.

La démographie

Avec ses 1 548 habitants, Réau est une ville relativement jeune qui affiche un âge moyen de 38 ans. Elle est principalement constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 49 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Réau.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 550 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    2 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,1 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE

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    Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE
    6 Place Elysée Reclus
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