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Appartement/ Duplex F5/6 de 115 m² à vendre à NANDY. Rénové ENTIÈREMENT !

115 m² - 269 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES RÉNOVÉ ENTIÈREMENT ! En vente : dans la petite ville de NANDY (77176), découvrez cet appartement T5 au calme de 115 m² surface habitable Il est exposé au sud. Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 80 en copropriété comprenant -50 lot sans ascenseur. Ce dernier est une petite copropriété de bon standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement atypique est organisé comme suit : un salon/séjour lumineux de 25 m² exposé au sud avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve américaine et équipée et quatre chambres. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il est aussi composé d'un cellier et des placards. Il offre également une mezzanine, un dressing et trois dégagements. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Cet appartement T5 est en excellent état général avec un extérieur en bon état et proche des commodités. Une terrasse sans vis à vis de 15 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Pour vos véhicules, l'appartement est à vendre avec un garage. Aussi un parking visiteurs a deux pas de l'immeuble. L'appartement est situé dans la commune de Nandy. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Vous trouverez un conservatoire, des étangs, la foret et des parcs. On trouve également le carré de sénart à moins de 10 minutes et la gare RER (Paris environ 45mn). Cet appartement T5 est proposé à l'achat pour 269 000 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. Il a un indice DPE de classe D (174 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie D. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE en référence 801002.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 801002

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

77176

Ville

NANDY

Pays

France

Exposition

Sud

Vue

Dégagée

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Distance Autoroute

-2 km

Distance Commerces

-1 km

Accès Bus

-1 min

Accès RER

-10 min

Accès Ecole

-2 min

Accès Gare

-10 min

Prix

269000 EUR

Taxe Foncière

1280 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

-50

Charges annuelles (ALUR)

1920 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1982

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 80

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Pliants

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

115 m2

Surface Utile

115 m2

Surface terrasse

15 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

174 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Nandy

Nandy : démographie, logement, superficie et plus encore

Nandy (code postal : 77176) est une commune tranquille de Seine-et-Marne. S'étalant sur une superficie de 9,6 km², cette ville rurale est très riche en coins de verdure. Il s'agit d'une commune calme disposant de plusieurs commerces.

Située à 38,9 km de Paris, elle est voisine des communes suivantes : Saint-Fargeau-Ponthierry, Savigny-le-Temple, Saint-Pierre-du-Perray, Le Coudray-Montceaux, Seine-Port et Morsang-sur-Seine.

L'immobilier à Nandy

L'immobilier de Nandy est en grande majorité constitué de maisons individuelles (70 %). Les appartements représentent donc 30 % des habitations. Les propriétaires constituent 61 % de la population et les locataires, 39 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles constituent un tiers du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est inférieure à celle du département qui est de 24 %. En revanche, l'impôt foncier (37 %) est, lui, plus élevé que celui de la Seine-et-Marne qui s'élève à 16 %.

Les habitants de Nandy

Avec ses 5 888 habitants, Nandy est une commune plutôt jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 33 ans. Elle est surtout constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 57 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Nandy.

  • Densité de population :

    610 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    33 %

  • Age moyen :

    33 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 890 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    5,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1470 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE

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    6 Place Elysée Reclus
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